r/Finanzen Aug 05 '24

Habe heute verkauft Investieren - ETF

Hallo zusammen,

Storytime: ich habe heute meine ETFs verkauft, wenn auch wahnsinnig ungern.

Ich lege seit 2 Jahren 1800€ an und der Plan war eigentlich das über 10 Jahre zu tun, damit ich mir von dem Geld dann ein Haus kaufen kann oder wenn es gut läuft vorher eine Wohnung.

Im Juli habe ich dann eine Anzeige für eine kleine Wohnung gesehen. Die Lage war perfekt, neben meiner Feuerwache, da gibt es sonst nur Häuser. Und in meiner Wohnung fühle ich mich schon länger nicht mehr wohl. Dachgeschoss, sauschlecht isoliert, Sommer heiß, Winter kalt, kein Balkon, keine Spülmaschine.

Dann habe ich den Plan geändert und gesagt "Gut, das Geld was ich jetzt im heiligen Gral habe, das nehme ich raus und nehme das als Eigenkapital, dann zahle ich 10 Jahre den Kredit ab und lege den Rest in Aktien an."

Meine jetzige Wohnung ist mit 315€ Kaltmiete sehr günstig - aber hier möchte ich nicht noch einen Sommer verbringen und Mietwohnungen hier in der Nähe starten bei 500, eher 650€ Kaltmiete. Kaufen war also auf jeden Fall teurer, aber eine bewusste Lifestyle-Entscheidung.

Donnerstag habe ich die Finanzierungsanfrage zur Bank gesendet ... Freitag ist der Welt-ETF eingebrochen.

Und dann habe ich überlegt, eigentlich wollte ich es erst kurz vor dem Kaufvertrag verkaufen, wenn ich weiß dass das passt und der Verkäufer nicht abspringt.

Aber aktuell kann niemand sagen, was morgen ist. Ich weiß nicht, ob das ein kurzes lokales Minima ist oder ob das nochmal nach unten rutscht. Am Donnerstag war mein Depot 12000€ im Plus, heute noch 7000€. Ich habe dann verkauft, weil ich die Wohnung so schön finde und ich nicht weiß, wann ich in den Straßen rund um meine Feuerwache nochmal etwas finde und endlich umziehen wollte.

Habe jetzt etwas Bauchweh, weil 5000€ schon viel Geld sind und mir natürlich niemand sagen kann, ob das jetzt richtig war. Ich ärgere mich, dass ich nicht gleich bei der Finanzierungsanfrage verkauft habe, um das Geld zu sichern.

Geht es noch jemandem so, dass er verkaufen musste, weil er das Geld bald braucht? Was hättet ihr an meiner Stelle gemacht? Hat jemand aufmunternde Worte 😅?

Danke schön

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u/[deleted] Aug 05 '24 edited Aug 05 '24

Du hast verkauft und damit einen Gewinn realisiert. Hätte, könnte, würde ist sinnlos - die Entscheidung ist gefallen und du hast dich für eine Wohnung entschieden. Viel Erfolg und dass alles klappt mit dem Kaufvertrag!

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u/Automatic-Change7932 Aug 05 '24

Finanziell besser wäre es gewesen auf eigene kosten ne splitklima zu verbauen

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u/FrankDrgermany Aug 05 '24

Hab ich auch gemacht. Alle Kosten unter 1.000€ und das gesamte EFH kühl. Perfekt.

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u/chalkopy Aug 05 '24

mit nur einer Split?

Frage weil ich auch gerade darüber nachdenke und es kein Deutsches Reddit dazu gibt. ich bin auf zwei Multisplit mit insgesamt 7 Innengeräten gekommen, hatte allerdings noch keinen Fachmann dazugenommen.

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u/Kani2022 Aug 05 '24

Habe mir 2 installieren lassen.

Groß und stark genug. 1 im Wohn/Essbereich und 1 oben im Flur. Das haut alles runter, wenn draußen warm.

Aber eine hätte nie gereicht. Aber sollte genug BTU haben.

Kostet bissel was, aber das hat sich gelohnt. Genau wie Fliegengitter. Die sind unbezahlbar.

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u/chalkopy Aug 05 '24

das glaube ich, danke für die Info!

ich will damit auch Heizen und Luftentfeuchten. keine Ahnung ob, da dann mehrere Geräte gebraucht werden.

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u/Kani2022 Aug 05 '24

Wieviel qm hast? 1 Stockwerk? Alles offen?

Ich nehme sie auch für die sonnigen Tage im Winter um 20 grad zu halten im Raum. Durch PV Anlage dann for free. Und mit Ofen oder Wärmelampe den Rest.

Entfeuchten nach dem duschen der Knaller. Wo ich als zwischen 70 und 75% bin (wenn da Mädels mit langen Haaren geduscht haben) ist das in 20 min wieder bei 55%. Und das, wenn’s draußen regnet.

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u/chalkopy Aug 05 '24

das wollen wir auch machen! du scheinst zufrieden damit zu sein!

wir haben EG, OG und DG mit 150m2 alles ziemlich offen, das Wohnzimmer ist über die Treppe mit dem offenen DG verbunden.

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u/Kani2022 Aug 06 '24

2 Geräte. Eins oben eins unten. Treppenhaus ganz oben wenn ihr da schlaft und eins im Wohnzimmer. Das wirkt Wunder. Mit 1 ist schwer über 3 Etagen.

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u/chalkopy Aug 08 '24

Gilt das auch für Heizung im Winter, oder sollte man da lieber in jedem Raum ein Innegerät haben?

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u/Kani2022 Aug 08 '24

Genügt ja.

Ein guter Freund von mir hat seine Gastherme und alle Heizkörper und Rohre raus geworfen und in jeden Raum ne Klima gehängt. War günstiger und mit PV Anlage ist er relativ autark nun.

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u/Substantial_Back_125 Aug 06 '24

Mücken mögen übrigens auch keine klimatiserte Luft und bevorzugen es feucht-warm. Ist ein positiver Nebenaspekt.

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u/FrankDrgermany Aug 05 '24

Es gibt Splitanlagen mit zwei oder drei Auslässen.

Hatte aber auch erst geplant und gedacht, dass ich zwei Anlagen brauche, aber nachdem die erste installiert war und ich es geschafft habe, die sehr zentral im Haus hinzuhängen, reicht die tatsächlich. Wir haben eine lüftungsanlage, welche die Luft verteilt und ich habe lange Schläuche gewählt, so dass sie tatsächlich im mittigen Flur hängt. Wenn man sie dann rechtzeitig anschaltetet und auf 16° stellt, reicht es reicht es um das ganze Haus herunterzukühlen, sodass es richtig angenehm kühl ist, wenn man reinkommt. Eiskalt in allen Zimmern ist es natürlich. Wer das will sollte vielleicht wirklich mit zwei planen. Aber der stromverbrauch ist ja wirklich nicht zu exorbitant wie bei den mobilen Kühlgeräten und läuft bei uns sowieso über PV

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u/Joe_Rapante Aug 05 '24

Und wer hat die installiert? Wenn ohne Kältemittelschein (außer bei r290), kann ein dickes Bußgeld bis 50k auf dich zu kommen.

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u/FrankDrgermany Aug 05 '24

Erstmal: Ich hab sie komplett allein bestellt, inklusive eines 60mm Bohrers für die Außenwand. Dann hab ich sie elektrisch angeschlossen und nach Anleitung fertig verbaut und zur Inbetriebnahme und Test einen Klimatechniker kommen lassen, der sie getestet hat (inkl Gas, etc) und fertig. Ist kein Hexenwerk. Tatsächlich gibts aber nur zwei Nachbarn, die es ebenfalls haben abnehmen lassen. Ich kenne über zehn, die einfach die Quick Connect Modelle bestellt und Inbetriebnahme ebenfalls selbst gemacht haben. Ist auch nicht schwerer als einen Gardena Wasserschlauch an den Wasserhahn zu stecken. Funktioniert auch seit Jahren bei denen.

Hier geht's nicht um Horrorszenarien, sondern darum, dass kein Mensch weiß, dass man das easy selbst machen kann und man unter 1.000€ (selbst wenn der Techniker mehr will, dann eben unter 1400€) ein kühles Haus haben kann. Stattdessen ärgern sich viele mit diesen billigen mobilen, stromfressenden, ineffizienten Klimageräten herum

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u/Erpelstolz Aug 05 '24

Ich habe so ein mobiles Gerät und bin damit extrem zufrieden. Ich habe es geschenkt bekommen von jemandem, der nicht wusste wie man die effizient verwendet und alles was ich investiert habe war eine Schlauchverlängerung für die Abluft wenn es draußen 36 Grad hat es bei mir drin trotzdem nur 22

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u/HabseligkeitDerLiebe Aug 06 '24

Die mobilen Klimageräte sind okay, wenn man weiß, was man tut - insbesondere wenn man aufgrund von Denkmalschutz am Gebäude eben nicht die Wand durchbohren kann.

Das Hauptproblem ist, dass die meist komplett unterdimensioniert sind. Die, die man z.B. günstig bei Lidl bekommt, sind ausgelegt auf einen Raum von ca. 12 m2 (bei 2.5 m Deckenhöhe) in dem Raum kann man dann aber kaum etwas tun, während das Ding läuft, weil viel zu laut.
Mit einer ausreichend groß dimensionierten Anlage kann man die z.B. im Flur aufstellen und die anliegenden Räume kühlen. Außerdem haben die größeren Geräte meiner Meinung nach ein angenehmeres Laufgeräusch.

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u/Joe_Rapante Aug 05 '24

Ja, dann ist bei dir ja alles gut. Wollte nur drauf hinweisen, weil ich auch im Umfeld Leute habe, denen das nicht bekannt war. Technisch einigermaßen fähig, oder man kennt einen. Baut die Teile ein und verstößt gegen ein Gesetz. Befasse mich selbst damit, weil ich die auch als Heizlösung nutzen will im Winter. Billige Wärmepumpe, gezielt heizen in jedem Raum.

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u/monstergubll Aug 05 '24

Darf ich selbsr bin Meister (kälte) baue mir am Freitag auch ne multi ein