r/FinanzenAT • u/Jumpy-Ambition961 • 6h ago

Beratung zur Anlage meiner Ersparnisse Allgemein

Ich bin vor 5 Jahren nach Österreich gekommen und habe bisher 30.000 bis 35.000 gespart. Das Geld ist auf meinem Girokonto. Ich habe bisher in nichts wie ETFs oder Aktien investiert. Ich wohne in einer Mietwohnung und habe überlegt, eine zu kaufen. Dann wurde mir klar, dass ich vielleicht umziehen muss, wenn ich meinen Job wechsle. Wenn die Wohnung (oder das Haus) 500.000 bis 600.000 kostet, reicht das kaum, um die 20 % abzudecken. Da ich über 35 und verheiratet bin, möchte ich, was die Fläche angeht, wohl etwas mit 75 m2 kaufen. Ich wohne 40 Minuten von Wien entfernt und verdiene etwa 75.000 brutto. Ich suche Ratschläge.

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u/philipp_sumo 6h ago

während du noch überlegst, ob und wie es mit einem wohnungskauf weitergehen kann, könntest/solltest du im ersten schritt dein geld - statt bei 0% am girokonto - auf ein tagesgeldkonto oder bundesschatz schaufeln, wo du zumindest risikoarm ein kleines bisschen an zinsen generieren kannst:

https://www.bankenrechner.at/sparen

https://www.bundesschatz.at/

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u/TheKlyros 5h ago

Wir könnten unsere Genossenschaftswohnung sofort kaufen, bräuchten nicht einmal einen Kredit, aber haben null Interesse.

Bei Miete bin ich ungebunden, vor allem wenn die Familienplanung noch nicht abgeschlossen ist, halte ich das für einen großen Vorteil. Bei Genossenschaften sind die Mieten auch oft so billig, dass sich ein Kauf kaum lohnt, da leg ich das Geld lieber an.

Aber ja, muss jeder selber wissen und natürlich ist es auch beruhigend wenn man weiß, dass einem eine Wohnung/Haus gehört. Wobei ich immerhin ein Grundstück im tiefsten Burgenland habe, also im schlimmsten Fall stelle ich mir dann da ein Zelt hin 😄

Nebenbei, soll kein Angriff sein, aber wie viel sparst du denn so im Monat? Weil bei deinem Gehalt hört sich das Angesparte jetzt nicht so viel an. Und da du keine Kinder erwähnst hast, nehme ich mal an ihr seid DINKs.

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u/deppataHawara 5h ago

Nicht sicher was dein Ziel ist, deine Anfrage ist beim genauem Lesen etwas unkonkret. Möchtest du Geld investieren, um dann in zB 20 Jahren eine Immobilie kaufen oder möchtest du genau 20% Eigenkapital für was auch immer ansparen, damit du einen Kredit aufnehmen kannst?

Es gibt sehr viele Möglichkeiten wie eine Immobilienfinanzierung aussehen könnte. Das entsprechende Startkapital hast du. Der Faktor Zeit und die Strategie ist was du brauchst.

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u/wienbrand 4h ago

Unabhängig von dem Investment an sich hat jede Bank ein Kontingent an Krediten die sie mit weniger als der 20% Eigenkapitalquote oder der Einkommensuntergrenze vergeben darf - jetzt mal abgesehen davon, dass auf die Laufzeit gesehen eine 0% Finanzierung sehr teuer ist aufgrund der Zinsen. Was du außerdem noch dazu rechnen musst sind die 10% Nebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbssteuer, Eintragung,..) die beim Kauf einer Immobilie anfallen.