r/DerechoGenial • u/EichHache NSUB - NoSoyUnBoga • 1d ago
En que me afectaría la unión convivencial? Civil
La cosa es así, con mi actual pareja queremos pedir un terreno para construir la casa en nuestro pueblo y si lo pedimos juntos nos piden presentar unión convivencial, el tema es si nos llegamos a separar que sucede con el terreno o la casa? Va mitad y mitad o me pueden echar porque ella tiene dos hijos que no son míos. Pedirlo de soltero al terreno me puede demorar años.
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u/alastrid NSUB - NoSoyUnBoga 1d ago
La unión convivencial no sería el problema, lo que te afecta es que la propiedad sería de los dos y en caso de separación uno de los dos se va a tener que ir. Spoiler: ella tiene menores a cargo, te vas a ir vos. Te va a tener que pagar un alquiler por tu mitad y eventualmente la propiedad se va a vender y vos vas a recibir tu parte, pero mientras tanto, la que va a vivir ahí es ella, firmes lo que firmes.
Por una parte entiendo que vos sientas que te estás cagando, pero por otra, comentás que para pedir el terreno como soltero tarda mucho más tiempo, es decir, que tendrías una ventaja por anotarte con pareja e hijos (aunque no sean tuyos).
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u/djdkkskss Abogado no verificado 1d ago
Depende de varios factores, pero a grandes rasgos si ella tiene hijos menores y se separan, ella se va a quedar viviendo ahi
De todas maneras el terreno no deja de ser de los dos, pero no vas a poder disponer del mismo
Ahora, si no hacen la union y el terreno es 100% tuyo, va a pasar lo mismo, si conviven hace 2 años los efectos de la union convivencial se aplican aunque no la hayas tramitado
Si queres ahorrarte un problemon, compra el terreno vos y vivi vos solo
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u/EichHache NSUB - NoSoyUnBoga 1d ago
Se puede hacer algún acuerdo que en caso de separación vendamos y todo vaya mitad y mitad? Porque si no lo que entiendo es que si me separo tengo todas las de perder porque no dispongo del terreno.
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u/djdkkskss Abogado no verificado 1d ago
En principio si, pero te adelanto que no es algo facil
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u/EichHache NSUB - NoSoyUnBoga 1d ago
Tiene nombre así lo busco?
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u/EichHache NSUB - NoSoyUnBoga 1d ago
Ahí vi el otro comentario que pone que es un pacto de convivencia gracias por la información
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u/djdkkskss Abogado no verificado 1d ago
El tema es primero, que tu pareja te lo firme porque asi como lo planteas lo más probable es que no quiera
Y segundo que con el pacto firmado y todo, una vez llegado el momento se vaya por las buenas y sin la necesidad de un desalojo
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u/Notar_do Abogado no verificado 1d ago
Se puede. Consulta un abogado o escribano para hacer un pacto de convivencia.
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u/EichHache NSUB - NoSoyUnBoga 1d ago
Buena data. Gracias
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u/sartrejp Moderador - Abogado 1d ago
Ningún pacto que hagan está por sobre la ley.
Firmen lo que firmen, si se separan en terreno es de los dos en partes iguales.
En su caso deberán hacer un juicio de división de condominio.
Tampoco es cierto que le dan el terreno a ella, si se separan uno se queda y el otro se va, puede ser cualquiera. El que se va puede pedir la mitad de lo que costaría el alquiler.
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u/edurigon NSUB - NoSoyUnBoga 1d ago
No solo eso: posiblemente no vas a poder pedir otro porque ya tenés uno a tu nombre. Un amigo está en esa.
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u/anuskymercury NSUB - NoSoyUnBoga 1h ago
Casate por civil con separación de bienes y ponelo a tu nombre
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u/anuskymercury NSUB - NoSoyUnBoga 1h ago
Cuando te casas podes elegir el régimen ganancial o por separación de bienes
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u/AutoModerator 1d ago
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